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沈阳公墓怎么过户?辽宁省民政这样规定!
来源:龙生沈阳墓园网站     发布时间:2022-10-09
详细内容

辽宁省民政部门根据《公墓管理暂行办法》,经营性公墓一次性收取的坟墓保护费不得超过20年,这是从保护公共利益、方便公众付费的角度提出的限制性支付期限。沈阳市龙生墓园是经辽宁省民政厅批准建立的经营性墓园,墓穴购买者在签订墓穴使用协议时,必须确认双方的权利和义务,沈阳公墓明确规定墓穴保护费的支付期限、价格和责任。对于不履行协议的一方,另一方有权根据协议进行处理。


根据民政部1998年发布的《关于进一步加强公墓管理的意见的通知》,原则上公墓和骨灰存放位的公墓使用年限以20年为一个周期。

墓地有权利这么做吗?


墓地只是租赁关系,不是产权关系,只有使用权,没有所有权。签订合同时,20年为期限。20年期满后,双方按约定履行管理费(此管理费包括普通保护、绿化、管理等。)。


因此,关于墓地的正确观点是:


人民意见一


公众中也有很多人相当确定墓地的使用寿命。“墓地虽然没有房屋占用的土地大,但总要占用一定的国家土地。既然是国家土地,就是国有的,必须限期收回。所以设定使用寿命是对的。如果不设定使用年限,很多国有土地可能会被私人占用,不征收!”


舆论2


有人认为既然是国有资产,就要设定墓地的使用年限。


舆论3


所以墓地用地是合理的,但要有合理的管理标准,护理费用要公开透明合理。


公墓使用年限届满后,国家有关部门要处理法律空白,这让公民面临诸多困惑。


有专家认为,按照节约用地的原则,需要设定使用年限,但在使用年限之外如何处理,目前还没有明确的规定。应根据不同地区的实际情况出台规定,尽快出台统一的收费标准,避免部分公墓经营者利用后人的心理祭祖。


因此,建议相关部门尽快出台相关的具体实施方案,让公众在公墓使用年限到期后,找到切实可行的运营方案来处理相关的后续问题。


此外,在新世纪,政府倡导生态葬,既能保护环境,又能最大限度地节约土地,从而减少与墓地相关的管理费用。


“墓地没有所有权”


按照民政部1998年出台的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》要求,墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。而此前一年颁布施行的《殡葬管理条例》,未涉及20年后续费问题。


昨日,民政部社会事务司副司长李波在接受媒体采访时说,我们一直强调,墓地只是租赁关系,不是产权关系,只有使用权,没有所有权。签订合同时,20年是一个期限,20年到期以后,双方根据协议规定执行管理费的收费。


李波强调,民政部门一直在调研这方面遇到的一些问题,准备下一步修改相关规定,对收费情况作进一步规定。


民政部社会事务司司长张明亮告诉本报记者,需要交管理费的主要是经营性墓地,具体怎么交、交多少,还要看当时签订了什么样的合同。如果当时签的是租赁,那么20年一个周期后,还要继续使用,就要继续交管理费。


另外,民政部有关人士也表示,墓地也不属于殡葬基本需求之列,所以并不鼓励大家都要去寻找墓地,也就不属于国家必须要去保障的范围。


据悉,民政部门可能将出台一个关于规范殡葬收费的办法,不过现在尚未公布时间表。

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